一、招標條件

金雅苑住宅小區(qū)一期、二期前期物業(yè)服務項目已在烏蘭察布市物業(yè)服務中心備案。由烏蘭察布市集寧區(qū)發(fā)展和改革局（集發(fā)改字（2010）262號、集發(fā)改審字（2014）115號）批準建設。招標人為烏蘭察布市天佐益泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，現(xiàn)通過公開招標的方式選聘物業(yè)服務企業(yè)，誠邀有相應完成項目能力的相關單位參加投標報名。

二、項目概況及招標范圍

1.項目名稱：金雅苑住宅小區(qū)一期、二期前期物業(yè)服務項目

2.招標編號：YXZB-2021-011

3.項目地址：集寧區(qū)懷遠路西側(cè)、察哈爾西街北側(cè)

4.招標范圍：總建筑面積 223020平方米，其中地上 190677 平方米，地下32343平方米；高層住宅15棟，181915.07平方米；多層住宅4棟，16457.3平方米；多層商業(yè)4棟，4916.09平方米；幼兒園 1棟 ，2089.83平方米；地下停車位723個，13982.53平方米。

5.物業(yè)服務期限：自合同簽訂之日起3年（住宅交付使用后，業(yè)主委員會與物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同同時，開發(fā)建設單位與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務合同終止）

三、投標人資質(zhì)要求

1.投標人須具有中華人民共和國境內(nèi)的法人或者其他組織；

2.投標人營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍內(nèi)須具有物業(yè)管理，同時具備承擔本招標項目的能力，且具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度及履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；

3.投標人須到物業(yè)項目所在地物業(yè)行政主管部門備案(依據(jù)烏蘭察布市住房和城鄉(xiāng)建設局（烏建字【2020】31號)文件規(guī)定備案，備案申請表詳見招標文件附件 )；

4.投標人近三年無不良記錄（企業(yè)所在地旗縣市區(qū)相關部門出具，開具日期為投標截止時間前30天內(nèi)）；

5.投標人登錄“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（www.gsxt.gov.cn）內(nèi)未被列入經(jīng)營異常名錄信息及嚴重違法失信企業(yè)名單(投標截止時間前7日內(nèi)登錄網(wǎng)站查詢)；

6.投標人登錄“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單(投標截止時間前7日內(nèi)登錄網(wǎng)站查詢)；

7.投標人登錄“中國裁判文書網(wǎng)站”（http://wenshu.court.gov.cn/）查詢單位及法人結果顯示無行賄犯罪記錄(投標截止時間前7日內(nèi)登錄網(wǎng)站查詢)；

8.投標人須具有近一年任意連續(xù)三個月及以上的納稅證明（近一年是指2020年1月1日至今）；

9.本次招標不接受聯(lián)合體投標。

四、誠信信息庫辦理

1.烏蘭察布市公共資源交易誠信信息庫辦理地址:烏蘭察布市察哈爾東街商務科技中心B區(qū)2#樓249房間，辦公時間為周一至周五上午8:30-12:00，下午2:30-5:30，辦理流程詳見：《烏蘭察布市公共資源交易中心關于征集公共資源交易平臺誠信信息庫的通知》。

2.投標人應隨時登錄烏蘭察布市公共資源交易中心建設工程招標投標交易系統(tǒng)中查看招標人關于本次招標相關答疑和補遺通知，招標人不另行通知。

五、資格審查

1.審查方式：資格后審，即在開標后評標委員會按照招標文件規(guī)定的標準和方法對投標人的資格進行審查。

2.審查時間：開標后由評標委員會進行審核。

3.審查地點：烏蘭察布市公共資源交易中心四樓評標室。

4.審查資料：詳見招標文件。

六、招標文件的獲取

1.獲取時間：2021年01月15日至2021年02月04日下午15:00 前（北京時間）。

2.獲取網(wǎng)址：烏蘭察布市公共資源交易資源交易網(wǎng)（http：//ggzy.wulanchabu.gov.cn）。

3.   招標文件售價：人民幣 500 元。

七、開標時間及地點

1.開標時間：2021年02月04日下午15時00分

2.開標地點：烏蘭察布市公共資源交易中心三樓開標室

八、發(fā)布公告媒體     

1.內(nèi)蒙古招標投標公共服務平臺：http://www.nmgztb.com.cn

2.內(nèi)蒙古自治區(qū)公共資源交易網(wǎng)：http://www.nmgggzyjy.gov.cn

3.烏蘭察布市公共資源交易中心網(wǎng)：http://ggzy.wulanchabu.gov.cn

其它媒介轉(zhuǎn)發(fā)無效。

九、聯(lián)系方式

招   標   人：烏蘭察布市天佐益泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地        址：集寧區(qū)榆樹灣村原烏蘭察布市公路路政管理支隊辦公樓

郵 政 編 碼：012000

聯(lián)   系   人：李利峰

電        話：13848436210

招標代理機構：內(nèi)蒙古源熙項目管理有限公司

地        址：呼和浩特市回民區(qū)新華西街明澤廣場A座13樓1302號

郵 政 編 碼：010010

聯(lián)  系   人：朱興   李娜  馬曉輝

電        話：0471-3240432

郵        箱：nmgyxxg@163.com

溫馨提示:

1、投標人完成以下步驟方可投標。

（1）市場主體信息注冊登記：

登陸烏蘭察布市公共資源交易中心網(wǎng)站，點擊“市場主體注冊”按鈕，跳轉(zhuǎn)至“烏蘭察布市公共資源交易平臺”進行注冊。

（2）辦理數(shù)字證書：

登錄烏蘭察布市公共資源交易中心網(wǎng)站，點擊“資料下載——CA辦理”查看相關CA數(shù)字辦理事項。

烏蘭察布市公共資源交易誠信信息庫辦理地址：烏蘭察布市公共資源交易中心二樓249室，辦公時間為周一至周五上午8:30-12:00，下午14:30-17:30。辦理流程詳見《烏市公共資源交易中心關于征集公共資源交易平臺誠信信息庫的通知》。聯(lián)系電話：0474-8182238、0474-8259926。

2、下載招標文件。

登錄烏蘭察布市公共資源交易中心網(wǎng)，憑企業(yè)數(shù)字證書（USBKEY）登錄【投標用戶登錄】，獲取電子招標文件及其它招標資料，此為獲取招標文件的唯一途徑。注：已進入烏蘭察布市公共資源誠信信息庫的企業(yè)可在業(yè)務系統(tǒng)內(nèi)進行網(wǎng)上下載領取招標文件，沒有入庫的企業(yè)須辦理入庫手續(xù)方可下載招標文件。

3、繳納投標保證金。

 投標人須按要求通過企業(yè)基本賬戶（須與企業(yè)信息注冊時填報的賬戶信息一致）轉(zhuǎn)賬繳納投標保證金，并在轉(zhuǎn)賬完成后，使用投標人機構數(shù)字證書登錄投標系統(tǒng)，進入“投標保證金”界面，當顯示銀行來款記錄后，對所投標段進行保證金【綁定】。如果不進行綁定，將無法對本項目投標。上述操作須在保證金繳納截止時間前全部完成，請投標人充分考慮轉(zhuǎn)賬到款的延時，提早繳納，以免耽誤投標工作。

當保證金形式為保函時，請先提交保函再提交投標文件。投標保證金采用投標保證保險，具體操作流程如下：1.投標人應在投標截止時間前登錄烏蘭察布市公共資源交易中心工程建設交易系統(tǒng)，進入投標保函管理界面，進行線上投保；2.支付保費后顯示投保成功，用戶可在投標保函管理頁面查看到保函信息，視同已經(jīng)購買投標保證保險。開標時，投保情況以烏蘭察布市公共資源交易系統(tǒng)展示為準；3.投保流程可在烏蘭察布市公共資源交易中心網(wǎng)站資料下載-用戶手冊欄目查看《烏蘭察布市工程投標保證保險投保人（投標人）操作手冊》。

4、遞交投標文件。

（1）遞交投標文件時，需在投標截止時間前以投標人企業(yè)機構數(shù)字證書登錄【投標用戶登錄】上傳電子投標文件。

（2）投標人須在投標截止時間前完成所有投標文件的上傳，并且確認并簽名，投標截止時間前未完成簽名確認的，視為未遞交。

5、詳細投標流程見烏蘭察布市公共資源交易中心網(wǎng)站右下角【投標流程】。